Министерство ТЭК и ЖКХ АО информирует об изменениях в федеральном законодательстве

Министерство ТЭК и ЖКХ АО информирует об изменениях в федеральном законодательстве, регулирующим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ (далее - федеральный закон № 71-ФЗ) внесены изменения в Федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.05.2023 № 859 внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации, в том числе в постановление Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее - Правила).

Контроль за соблюдением положений Правил и методологическое обеспечение деятельности по контролю за техническим обслуживанием и состоянием внутридомового и внутриквартирного газового оборудования осуществляется органом жилищного надзора (контроля).

Вышеуказанными нормативными правовыми актами введено новое понятие специализированной организации, а именно - соответствующая требованиям, установленным Правилами, газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) с соблюдением требований, установленных законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.

В настоящее время указанным критериям соответствуют следующие специализированные организации:              ООО «Газпром газораспределение

Архангельск», ООО «Вельскгазсервис», ООО «Котласгазсервис»,

АО «Архангельскоблгаз», АО «Няндомамежрайгаз», ООО «Комгаз»,
ООО «Вельскмежрайгаз», ООО «Коношамежрайгаз», ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.

Федеральным законом № 71-ФЗ в Жилищный кодекс Российской Федерации
введена статья 157.3, устанавливающая условия предоставления коммунальной
услуги газоснабжения.

Пунктом 5 Правил установлено, что обязательным условием безопасного
использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования
является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых
помещений и многоквартирных домов.

Уточнены требования к периодичности работ по проверке дымовых
и вентиляционных каналов (не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем
в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки).

Важной новеллой является возможность заключения договора
на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования
с управляющей компанией при наличии соответствующего решения собственников
помещений в многоквартирном доме.

Договоры на техническое обслуживание заключаются на срок не менее 3 лет.
Типовые формы договоров, методические рекомендации по расчету размера платы
утверждены Минстроем России.

Изменения вступают в силу с 01 сентября 2023 года.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с требованиями частей 3 и 4
статьи 3 федерального закона № 71-ФЗ договоры о техническом обслуживании
и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме,
заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, должны
быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской
Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) до 1 января 2024 года.

Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового
оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу
настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения,
но не позднее 1 января 2024 года.

Также частью 5 указанной статьи установлено, что управляющие
организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными
домами, в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести договоры
управления многоквартирными домами в соответствие с требованиями пункта 5
части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение девяноста
дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.