Принят закон о «гаражной амнистии»

С 01.09.2021 вступает в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ, которым вносятся изменения в ряд нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, связанных с созданием, оформлением прав на гаражи и земельные участки под ними, а также легализацией уже существующих гаражей, поэтому его называют законом о «гаражной амнистии».

«Гаражная амнистия» распространяется не на все объекты гаражного назначения, а только на возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, т.е. созданные до 30.12.2004. К таким объектам относятся как объекты капитального строительства, так и некапитальные строения, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах и гаражных товариществах.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства

Земля, на которой расположен гараж, должна находится в государственной или муниципальной собственности. Само сооружение не должно быть выше одного этажа и не иметь жилых помещений.

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.

Для того чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (при необходимости об образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Таким документом может являться документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование земельного участка, договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года и т.д.

Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут владельцы гаражей, их наследники, а также граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».